延时竞价142次 杭州1元起拍的学区房近610万元成交

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  超十五万人次围观!昨天晚上7点04分24秒,1元起拍的杭州学军小科学学区房经过28个小时142次延时竞价,最终以509501元成交!你这俩 价格比可是 房东挂在某中介的挂牌价6十五万足足低了50万。

  前天下午3点,杭州马塍路32号2幢502室,在阿里拍卖平台正式开拍。可是 拍卖周期为一天,但临近结束了了英文时间,可能出价激烈,系统自动延时。

  这套房子1995年建造,50平方米,三室一厅一卫。距离学军小学,步行为宜10多分钟。

  经过142次延时竞价

  最终以近6十五万成交

  刚开拍时,16人交纳十五万元保证金报名。加价幅度500元,开拍1小时左右,当前价定格在十五万。前一天 ,出价节奏放缓,但围观人数持续攀升。

  和以往比较火的网拍房类事,竞价过程一般前面很平淡,快结束了了英文时异常激烈,以致延时。昨天下午临近3点,这套房的竞拍者已增至40人,且出价频繁。

  按照拍卖规则,延时周期为5分钟。也可是 说,每最后5分钟内,可是 许多人出价,就会自动延时。延时有一个 小时后,42名竞拍者中,只剩3名竞拍者还在执着竞价。焦灼的气氛,引来网上超过十五万人次围观。

  最终价格跳至509.十五万元时,5分钟内无人再出价,成交!

  值得一提的是,本次竞拍,不设保留价。“可能竞拍者悔拍,要没收前一天 缴纳的十五万保证金。可能房东悔拍,没了会按照前一天 约定的违约金补救。”阿里拍卖平台的工作人员介绍。

  房子委托方表示

  房东接受你这俩 价格

  根据国家统计局最新组阁 的8月份70个大中城市价格变动情形,杭州新房价格平稳,二手房微跌。

  在目前二手房市场渐凉的情形下,本次竞拍的价格走势,惹人关注。

  事实上,1元起拍的这套房子,在我爱他家等二身前介挂牌过,有一个 劲未成交,系统显示前一天 的挂价在6十五万元左右。

  “学军小科学学区房三四十方小户型是‘硬通货’,但总价太高,交易周期就比较长。记得最近一次成交是去年,一套马塍路同户型50平方米的2楼房源,实际成交价不算税费在5十五万左右。”我爱他家文三路店的王店长说,6十五万的网拍成交价,应该可是 目前市场能成交的价格,但比房东6十五万的挂价低了不少。他认为,这是房东前一天 的心理预期匮乏。

  不过,对于你这俩 成交价,房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示:“亲戚亲戚朋友前一天 没了对房屋成交价进行预估,房东应该是接受你这俩 价格的。既然选者了你这俩 平台,亲戚亲戚朋友和房东就接受平台的交易结果。”

  另一方首次在阿里拍卖平台卖房

  中介服务费变成了佣金

  和司法拍卖不同,这是二手房交易的五种新尝试。据刘先生介绍,这是另一方房东首次委托省直房产公司卖房。竞拍成交后,交易线程和普通二手房一致。只不过中介服务费变成了1.8%的佣金(含平台服务费)。这套房子的佣金按照成交价来算近11万元,约定由买方承担。也可是 这套学区房总价在6十五万元左右,折算每平方米单价在7750元左右。

  阿里拍卖平台一位相关负责人说,这也是另一方首次在阿里拍卖平台卖房子。根据以往单位委托的网拍房情形看,“网络拍卖补救快,信息展示充分,参与妙招充分,拍卖过程充分,很多很多 成交率和溢价率较高。”

  @137:学区房还是香饽饽,佣金不便宜啊。

  @阳光雨露:形式是是否是是创新,但昂贵的学区房有几人买得起?

  @508:为了孩子,花多少钱拍,也值得!

  @面包:拍卖可是 容易冲动啊,某些你这俩 买家也有的是 有一个 劲参加拍卖会的,没经验。

  @狮子:拍的人肯定没住过你这俩 老小区,花没了多钱,买个学区老破大,另一方人太好没多大意思。

  方力